Exklusive Dachgeschosswohnung in Niendorf: Maritimes Flair & Luxus

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Niendorf an der Ostsee, die auf **121 m² Wohnfläche** ein stilvolles maritimes Lebensgefühl mit modernem Komfort vereint. Die Immobilie eignet sich perfekt als exklusiver Erstwohnsitz oder als lukrative Ferienwohnung.

Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Herzstück bildet die elegante, offene Küche mit einer zentralen Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten wie Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen. Vom Wohnbereich und der Küche aus gelangen Sie auf den **sonnigen Eckbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein stilvolles Schlafzimmer und ein modernes Duschbad vervollständigen diese Ebene.

**Besonderheiten im Überblick:** * **4 Zimmer** verteilt auf zwei Ebenen * Luxuriöses **Badezimmer mit Eckbadewanne und XL-Dusche** im ausgebauten Spitzboden * Hochwertiger **Vinylboden** im gesamten Wohnbereich * Außenrollläden und maßgefertigte Plissees für optimalen Sonnenschutz * Optional: Übernahme einer **hochwertigen Möblierung** (Marke Benz) gegen Aufpreis * **Stellplatz** vorhanden

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Der ausgebaute Spitzboden bietet mit zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer viel Platz und Privatsphäre. Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Strandstraße in Niendorf / Timmendorfer Strand, nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der Niendorfer Hafen und das Zentrum von Timmendorfer Strand sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Strandnähe, Ruhe und guter Infrastruktur.