Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hannover

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten "Terrassenhaus Mühlenberg", erbaut 1973 und stets gut verwaltet. Die Wohnung liegt im **zweiten Obergeschoss** und ist bequem über einen großzügigen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist Teil einer gut geführten Eigentümergemeinschaft, die für ein angenehmes Miteinander und einen gepflegten Zustand des Gebäudes sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein modernes und kommunikatives Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet alles Notwendige.

**Ausstattung** * **Zentral gelegen** mit guter Anbindung * **Zweitgeschosslage** mit Aufzug * **74 m² Wohnfläche** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbad, Sauna und Veranstaltungsraum * Hausgeld: **381,00 € monatlich** (inkl. Erbpachtzins und Instandhaltungsrücklage)

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Mühlenberg, südwestlich am Stadtrand von Hannover. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 25 Min. mit Stadtbahnlinien 3 und 7) sowie an Bundesstraßen ist optimal. Mühlenberg ist ein gewachsener Stadtteil mit vollständiger Infrastruktur, inklusive Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Rewe), Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Nähe zur Natur bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.