Charmante 2-Zimmer-Wohnung in München mit Garage
München, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: München
4878 további ingatlan München-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in München-Neuhausen-Nymphenburg bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** eine gemütliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 40 Einheiten, verteilt auf drei Häuser, und ist Teil einer familiären Eigentümergemeinschaft.
Die Immobilie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine **separate Küche**, ein Badezimmer und einen Flur mit praktischem Stauraum. Der dem Baujahr **1955** entsprechende Zustand bietet Potenzial für individuelle Renovierungsmaßnahmen und moderne Gestaltungsideen. Die Wohnung wird aktuell über eine Ölheizung beheizt, ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist jedoch für dieses Jahr beschlossen und wird aus Rücklagen finanziert.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 47 m² Wohnfläche * Separate Küche * Geräumiges Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschkeller * **Kein Aufzug** vorhanden * Ölheizung mit Fernwärmeausbau beschlossen
Das Angebot wird durch eine **freistehende Einzelgarage** (ca. 20 m²) im Innenhof abgerundet, die über einen Stromanschluss verfügt und im Kaufpreis **inkludiert** ist. Diese kann auch unabhängig genutzt oder vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **300 Euro** und beinhaltet bereits die Garage.
**Lage:** Die Wohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum beliebten Hirschgarten im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten (ESV, Body & Soul Center) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Hirschgarten) sowie die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der A8 sind weitere Vorteile.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
87/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 24.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától