Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heilbronn-Böckingen

Diese **attraktive Eigentumswohnung** in Heilbronn-Böckingen bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** und 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Ein **Balkon** erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die bereits integrierte Küche und das funktionale Badezimmer mit Duschwanne bieten eine praktische Grundlage für den Alltag.

**Besondere Highlights:** * **Umfassend saniert im Jahr 2024**: Fassade, Dach, Heizungsanlage und Hauseingangstür erneuert. * **Moderne Wärmepumpe**: Energieeffiziente Wärmeversorgung durch eine neue Heizungsanlage. * **Eigener Kellerraum**: Zusätzlicher Stauraum vorhanden. * **Garage optional**: Kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. * **Zentrale Lage**: Gute Infrastruktur und Anbindung in Heilbronn-Böckingen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und im Jahr 2024 umfassend saniert, wobei insbesondere die Heizungsanlage mit einer modernen Wärmepumpe erneuert wurde. Dies sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann eine Garage für 15.000 € erworben werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Heilbronn-Böckingen, einem beliebten Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die gute Busanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt und umliegender Verkehrsachsen. Die Region Heilbronn ist zudem ein wirtschaftsstarker Standort mit namhaften Arbeitgebern.