Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit TG in Unterschleißheim

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterschleißheim bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im **ersten Geschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr ca. 1988**, das über insgesamt 104 Wohneinheiten verfügt.

Die Wohnung besticht durch ihren **hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück bildet und durch ein großes Fenster viel Tageslicht erhält. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz und Helligkeit. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Helle und großzügige Räume * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * Balkon vorhanden * Zentrale und verkehrsgünstige Lage

Die Wohnung ist **leerstehend und steht zur Selbstnutzung oder Neuvermietung** zur Verfügung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut strukturierte Wohnung in zentraler Lage suchen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Unterschleißheim in einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung. Die Bundesstraße B13 und die Autobahn A92 sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Flughafen München (ca. 21 Min.), den Münchner Hauptbahnhof (ca. 26 Min.) und Freising (ca. 15 Min.) ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.