Charmante Maisonette-Wohnung in denkmalgeschützter Siedlung

Diese helle und geräumige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr **1913**. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung in Duisburg-Hüttenheim und ist **sofort bezugsfrei**. Sie bietet mit ihren **vier Zimmern** und einer Wohnfläche von **109,1 m²** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein besonderes Wohnambiente legen.

Die Wohnung besticht durch ihren Charme mit Fensterläden, Sprossenfenstern und hohen Decken. Sie wurde **modernisiert** und verfügt über einen Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar, was für eine gute Raumaufteilung sorgt. Die untere Ebene beherbergt das Wohnzimmer, die Küche mit Zugang zum Balkon und das Gäste-WC, während sich die drei Schlafzimmer und das Hauptbad in der oberen Ebene befinden.

* **4 Zimmer** Maisonette-Wohnung * Wohnfläche: **109,1 m²** * Balkon vorhanden * Tageslichtbad und Gäste-WC * Beheizung durch Fernwärme * Denkmalgeschützte Wohnsiedlung * **Sofort bezugsfrei**

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 76 Wohnungen in 17 Häusern. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Die Lage in Duisburg-Hüttenheim bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an Krefeld und Düsseldorf über die B288 und A59. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.