Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Krefeld

Willkommen in dieser charmanten, **komplett sanierten 3-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Krefeld-Uerdingen. Auf ca. **59 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein **behagliches Wohngefühl** mit durchdachter Funktionalität und viel Liebe zum Detail. Die Wohnung wurde **erst 2024 umfassend modernisiert**, sodass Sie sofort einziehen und genießen können.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zu Ihrem **privaten Südbalkon** bietet – perfekt für sonnige Stunden. Die Wohnung verfügt über zwei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde 2024 komplett erneuert und besticht durch eine **moderne Optik** und eine **bodengleiche Dusche** mit nur 4 cm Einstiegshöhe. Auch die Küche wurde 2024 modernisiert und ist mit neuen Elektrogeräten ausgestattet. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Neuwertige Ausstattung** nach Sanierung 2024 * **Südbalkon** für entspannte Momente * **Bodengleiche Dusche** im modernisierten Badezimmer * Neue Küche mit Elektrogeräten * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * **Eigene Garage** in unmittelbarer Nähe * Separater Kellerraum (ca. 5 m²) * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Uerdingen, einer attraktiven Wohnlage mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Straße "An der Tränke" ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Rheinpromenade und der Stadtpark laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A57 ist hervorragend, der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage.