Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrtem Moosach - Ingatlan nézet 1 / 16
EladóLakás

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrtem Moosach

München, Bundesrepublik Deutschland

300 000 EUR
5495 EUR/m²
2
szoba
54.6
2/2
emelet
F
Energetika
very_good
Állapot
district
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 9 m²

Több hirdetés itt: München

4878 további ingatlan München-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1970
Állapot:very_good
Energetika:F
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut gepflegten Gebäudes im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Mit einer Wohnfläche von **54,6 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Warmmiete von 765,00 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

**Besondere Merkmale:** * **Zentrale Lage** in Moosach, nur 5 Gehminuten vom Olympia Einkaufszentrum (OEZ) entfernt * **Gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus, Autobahn) * **Attraktive Rendite** durch bestehende Vermietung * **Monatliches Hausgeld** von 366,71 € * **Balkon-Terrassen-Fläche** von 9,00 m²

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Moosach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie dem Hartmannshofer Park. Die Nähe zum OEZ und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn machen diesen Stadtteil besonders lebenswert und für Pendler attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 9,00 m².

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:district

Felszereltség

Erkély(9 m²)
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:München
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

78/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

74
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

73
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

87
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

79
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

44
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

N/A
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

71
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 13.

Költségek

Finanszírozás

1216 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt300 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:30 órától