Helle 2-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrtem Moosach

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gut gepflegten Gebäudes im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Mit einer Wohnfläche von **54,6 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Warmmiete von 765,00 €. Dies macht sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.

**Besondere Merkmale:** * **Zentrale Lage** in Moosach, nur 5 Gehminuten vom Olympia Einkaufszentrum (OEZ) entfernt * **Gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn, U-Bahn, Tram, Bus, Autobahn) * **Attraktive Rendite** durch bestehende Vermietung * **Monatliches Hausgeld** von 366,71 € * **Balkon-Terrassen-Fläche** von 9,00 m²

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Moosach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Grünflächen wie dem Hartmannshofer Park. Die Nähe zum OEZ und die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn machen diesen Stadtteil besonders lebenswert und für Pendler attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 9,00 m².