Luxuriöse 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Wiesbaden

Entdecken Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Sonnenberg von Wiesbaden. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von **104,5 m²**.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, einen hellen Wohn- und Essbereich sowie ein vielseitig nutzbares Wintergartenzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den **riesigen Balkon**, der mit seiner Aussicht und den umliegenden Bäumen zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine zusätzliche, offene Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großer Balkon mit schöner Aussicht * Helle Räume, inklusive Wintergarten * Zusätzliche Abstellkammer in der Küche * Kellerraum vorhanden * Stellplatz im Freien

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Mieterin sucht jedoch bereits eine neue Bleibe. Die Kaltmiete beträgt 940 Euro, die Warmmiete 1.240 Euro. Die Miete wurde seit 21 Jahren nicht erhöht.

Sonnenberg ist ein **gehobenes Wohngebiet** in Wiesbaden, bekannt für seine Villenbebauung und hohe Kaufkraft. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Die historische Burg Sonnenberg mit ihrem beeindruckenden Ausblick ist ebenfalls in der Nähe.