Attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Büsum mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten, erbaut auf eigenem Land.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem Wohnzimmer, einem offenen Küchenbereich, einem separaten Schlafbereich sowie einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein besonderes Highlight ist der nach **Südwesten ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug sowie ein praktischer Abstellraum, der als Gemeinschaftsraum genutzt wird.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Dachgeschosslage * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Pkw-Außenstellplatz * Abstellraum (Gemeinschaftsraum) * Zentrale Lage * Eigene Gasheiztherme (neu aus 2024) * Die Wohnung ist derzeit fest vermietet.

Die Immobilie befindet sich in einer **äußerst zentralen Lage** in Büsum, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Büsum, das beliebte Nordseebad, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Vitamaris (Meerwasser-Wellenbad) und dem Hafen. Die Entfernung zum Strand und zum Schwimmbad ist ebenfalls gering.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. **329,- EUR** und deckt diverse Kosten wie Hausmeister, Müllgebühren, Versicherungen und Rückstellungen ab. Strom und Gas in der Wohnung werden separat nach Verbrauch abgerechnet.