Exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse in Kassel

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **Neubau-Penthouse-Wohnung** im begehrten Stadtteil Brasselsberg von Kassel. Die Immobilie wird Anfang 2026 erbaut und bietet voraussichtlich ab Ende Q1 2027 ein neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von **127,9 m²** und einer großzügigen, **nach Süd-Osten ausgerichteten Dachterrasse** genießen Sie höchsten Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Lage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Essen und Kochen harmonisch vereint. Ein separates Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die hochwertige Ausstattung entspricht dem **KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat**, was für nachhaltiges Bauen und niedrige Energiekosten spricht. Geheizt wird umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, und alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.

* **Barrierefreier Zugang** über Aufzugsanlage * **3-fach isolierverglaste Kunststofffenster** mit elektrischen Rollläden/Raffstores * **Eigener Kellerraum** * Vorbereitung für **Wallboxen** in der Tiefgarage * **Provisionsfreier Erwerb** für den Käufer * Individuelle Anpassungsmöglichkeiten von Grundriss und Ausstattung möglich

Die Lage am südwestlichen Rand von Kassel, im idyllischen Stadtteil Brasselsberg, bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und Naturverbundenheit. Direkt am Rande des Naturparks Habichtswald und nahe der Dönche gelegen, sind Erholung und Freizeitaktivitäten wie der Bergpark Wilhelmshöhe nur einen Katzensprung entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Stadtbahn- und Busanbindungen sorgen für schnelle Wege in die Innenstadt und zum ICE-Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Angebote sind bequem erreichbar.