Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

Diese attraktive **3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Boostedt vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung, die Offenheit und Struktur harmonisch verbindet.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die stilvolle, moderne Küche ist ideal für den Alltag und gesellige Abende. Klare Raumtrennungen bieten ideale Rückzugsorte zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste, was die Wohnung perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer macht.

**Besondere Highlights**: * Überdachte Loggia für entspannte Stunden im Freien * Hochwertig ausgestattetes Badezimmer * Separates Gäste-WC * Zusätzlicher Stauraum im Keller * **Wohnfläche von ca. 104 m²**

Die Wohnung ist mit **ca. 104 m² Wohnfläche** großzügig geschnitten und bietet eine Nutzfläche von **10 m²** im Keller. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist **nicht möbliert**.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Boostedt (Kreis Segeberg). Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Verkehrsachsen und den Bahnhof optimal, mit schnellen Verbindungen nach Neumünster, Bad Bramstedt und Hamburg. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Radwegen lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt **236 €**, zuzüglich **146 € Instandhaltungsrücklage** und **30 € Verwaltergebühr**, was insgesamt **412 €** pro Monat ergibt. Der Kaufpreis beträgt **205.000 €**.