Sanierte 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Tiefgarage in Wenningstedt

Diese charmante, liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wenningstedt auf Sylt bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, der in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist die **sonnige Südwestterrasse**, die ausreichend Platz für einen Strandkorb und einen Esstisch bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Das Untergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit WC.

**Ausstattung** Die Immobilie wurde vor rund fünf Jahren, im Jahr **2020**, umfassend und detailreich renoviert und befindet sich in einem **neuwertigen Zustand**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit über zehn Jahren erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird und **überdurchschnittliche jährliche Einnahmen** erzielt. Eine offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor.

**Merkmale** * **Umfassend saniert (2020)** * Sonnige Südwestterrasse * Modernes Badezimmer * Erfolgreiche Ferienvermietung mit hohen Einnahmen * Offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung * Separater Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **absolut begehrte Lage** in Wenningstedt, einem der beliebtesten Orte auf Sylt. Der feinsandige Weststrand und die Nordsee sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bekannte Ausflugsziele wie das Restaurant GOSCH am Kliff sind schnell erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die unmittelbare Nähe zum idyllischen Dorfteich rundet das attraktive Umfeld ab. Diese zentrale und strandnahe Lage vereint Ruhe, Lebensqualität und beste Infrastruktur.