Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Halstenbek

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Halstenbek, gelegen im **5. Obergeschoss**, bietet auf **51,7 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, die modern ausgestattet ist und nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und besticht durch stilvolle Fliesen und zeitgemäße Armaturen. Sowohl das geräumige Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

**Ausstattung** * **6 m² Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** für bequemes Parken * Moderne Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Große, lichtdurchflutete Fenster

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Halstenbek, nur etwa 15 Kilometer vom Hamburger Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, wie dem nahegelegenen Krupunder See. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S3) und die Autobahn (A23) ist ausgezeichnet.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 700,00 € pro Monat (Mietvertrag seit 2024). Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich für 50,00 € vermietet. Das Gebäude hat insgesamt 6 Etagen und wurde zuletzt 2020 modernisiert.