Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Recklinghausen

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **74 m² Wohnfläche** befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Recklinghausen. Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und verfügt über eine **neue zentrale Gasbrennwertheizung aus 2026**. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. 4,9 % und einer erhöhten AfA von ca. 4 %.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die frisch renovierten Räumlichkeiten. Sie verfügt über vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die neue Gasbrennwertheizung sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.

**Ausstattung** * Ca. 74 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Küche * Badezimmer * Garage * Frisch renoviert * Neue zentrale Gasbrennwertheizung (2026) * Rendite ca. 4,9 % * Erhöhte AfA ca. 4 %

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Nähe und wohnlicher Ruhe mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.