Moderne Neubauwohnung mit 4 Zimmern in Balingen/Frommern

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, die bis Ende 2027 fertiggestellt wird und in Balingen/Frommern keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 121,53 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese helle und freundliche Wohnung mit **4 Zimmern** viel Platz für individuelle Entfaltung und komfortables Wohnen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und wird in solider Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung**, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Die Energieversorgung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät und einer **16 kW Photovoltaikanlage** auf dem Dach unterstützt, was für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.

**Ausstattung:** * Moderne Neubauwohnung (Erstbezug) * Ca. 121,53 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Geräumiger Balkon * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe und Gasbrennwertgerät * 16 kW Photovoltaikanlage * Zwei Aufzüge im Gebäude * Zusätzlicher Stauraum im Kellergeschoss * Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 € * Außenstellplatz optional für 8.000 €

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Wander- und Radwege. Frommern vereint städtischen Komfort mit ländlicher Gelassenheit – ein perfekter Ort zum Leben.