Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Grünstadt

Diese **hell und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **75,85 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Grünstadt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. **Zwei Balkone**, ein Ost- und ein Westbalkon, laden zum Entspannen ein. Ein **abschließbarer Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 75,85 m² * Zimmer: 2 * Balkone: 2 (Ost und West) * Fenster: Erneuert im Jahr 2022 (Kunststoff) * Kellerabteil vorhanden * Garage: Kaufpreis 15.000 € (abschließbar) * Monatliche Nebenkosten inkl. Rücklagen: 299 € (für Wohnung und Garage)

Die Immobilie befindet sich in **Grünstadt**, einer wirtschaftlich starken Stadt mit ca. 14.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.