Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg Barmbek-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg Barmbek-Süd bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Lichtführung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1955**, wobei der Dachgeschossausbau im Jahr **1993** erfolgte.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Charakteristische Dachschrägen verleihen den Räumen eine individuelle Note. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. In den Wohnräumen, dem Flur und dem Schlafzimmer ist gepflegtes Stäbchenparkett verlegt. Die separate Küche ist funktional geschnitten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Fernwärme** als Heizungsart * Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung * Eigener **Kellerraum** * Gepflegtes Stäbchenparkett * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Hausgeld: **215 €** monatlich

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße in Hamburg-Barmbek-Süd. Die lebendige Fuhlsbüttler Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U- und S-Bahn, Bus). Grünflächen und der Osterbekkanal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage vereint urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und zählt zu den nachgefragten Wohnlagen im Hamburger Osten.