Familienparadies in Göttingen: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse!

Willkommen in dieser architektonisch reizvollen 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Göttinger Stadtteil Nikolausberg. Auf **114 m² Wohnfläche**, verteilt auf **zwei Etagen**, bietet diese Immobilie viel Platz für Familien. Das **massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1984** beherbergt nur vier Wohneinheiten und besticht durch seinen gepflegten Zustand.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit bodentiefen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Holz gestaltet. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer – eines im 1. Obergeschoss mit Dusche und ein weiteres im Dachgeschoss mit Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein praktisches Ankleidezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine großzügige Südwest-Terrasse im 1. OG mit Zugang vom Schlaf- und Wohnzimmer. * Eine weitere Dachterrasse mit Westausrichtung im Dachgeschoss. * Ein eigener KFZ-Stellplatz vor dem Haus. * Ein eigener Kellerraum. * Ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. * Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**.

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Nikolausberg. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Die Göttinger Innenstadt und der Bahnhof sind schnell erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt **542,10 €**.