Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Dortmund

Diese **hell und geräumige 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Dortmund-Wichlinghofen und bietet auf **114 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein zentraler Flur führt zu allen Zimmern. Das Herzstück ist das **ca. 37 m² große Wohnzimmer**, das nahtlos in einen Essbereich übergeht und Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten, überdachten Loggia bietet – perfekt für entspannte Abendstunden.

**Ausstattung:** * **2 Loggien** (eine nach Westen, eine nach Osten ausgerichtet) * **2 Badezimmer** (ein Bad en Suite, ein Gäste-WC mit Dusche) * Bequemer Zugang dank **Aufzug** * Separater Kellerraum mit **ca. 15 m² Fläche** * Fahrradraum und gemeinsamer Wäschekeller * **Gepflegte Grünanlagen** rund um das Haus

**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Dortmunder Süden, nahe dem Niederhofener Wald und der Bittermark, ideal für Naturliebhaber. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A45 und B1 ist schnell gegeben.