Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Rosenheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1970** in attraktiver Lage von Rosenheim. Als interessante Kapitalanlage im Hochparterre gelegen, bietet sie einen praktischen Grundriss und ist ideal für Investoren.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, das sich gut für einen Arbeitsbereich und Essplatz eignet. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einem Fenster ausgestattet. Das Badezimmer ist neutral gefliest und verfügt über eine Badewanne. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Balkone** * Kellerabteil * Praktischer Grundriss * Fenster in der Küche * Parkettboden im Wohnzimmer * Gepflegter Zustand der Wohnanlage

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der gerne bleiben möchte. Die Kaltmiete beträgt **600,- €** zzgl. **150,- €** Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf **220,- €** (davon ca. 29,- € umlagefähige Kosten, ca. 143,- € nicht umlagefähige Kosten und ca. 48,- € Rücklagenbildung).

Die Lage in Rosenheim ist ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Rosenheim selbst bietet als wirtschaftliches Zentrum Südostbayerns eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guter Verkehrsanbindung (A8, A93, Bahnhof) und einem breiten Freizeit- und Kulturangebot. Familien finden hier zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten und Schulen.