Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Stuttgart

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mühlhausen bietet auf **ca. 69,3 m² Wohnfläche** viel Platz und Tageslicht. Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer **sonnigen Terrasse von ca. 14 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 25 m² ist das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Licht durchflutet. Die angrenzende Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien. Eine moderne Einbauküche in L-Form ist bereits vorhanden und schafft einen offenen, kommunikativen Kochbereich. Das Hauptschlafzimmer (ca. 12,5 m²) bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und hat einen ruhigen Blick in den Innenhof. Ein zweites Zimmer (ca. 10 m²) eignet sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum (ca. 4 m²) direkt in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Hochwertiger Vinylboden** in hellen Tönen * **Bodentiefe Fenster** im Wohnbereich * **Ca. 14 m² große Terrasse** * Separater Abstellraum in der Wohnung * Geräumiges Kellerabteil * Fahrradabstellplätze im Hof * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer, 1 separates WC

**Lage** Die Wohnung befindet sich in 70378 Stuttgart-Mühlhausen, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet, und auch die Autobahnanschlüsse (B10, B27) sind schnell erreicht. Naherholungsmöglichkeiten wie das Neckarufer und der Max-Eyth-See sind ebenfalls in der Nähe.

**Sonstiges** Die Wohnung wird im Kundenauftrag verkauft. Die Maklerprovision beträgt **2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.**