Moderne Neubauwohnung in Berlin-Mitte mit Wasserlage

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau aus dem Jahr 2013** in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, der durch **große Fensterflächen und hohe Decken** für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige und zeitgemäße Bauweise. Ein modernes Duschbad fügt sich harmonisch in das Ausstattungskonzept ein. Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Fernwärme beheizt wird. Außenjalousien ermöglichen eine flexible Licht- und Verschattungssteuerung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Wohnung wird **bezugsfrei** verkauft und kann auf Wunsch möbliert erworben werden, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.

**Ausstattung** * Neubau aus 2013 * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Fußbodenheizung * Energieeffiziente Fernwärme * Modernes Duschbad * Außenjalousien * Eigenes Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Gegensprechanlage mit Videofunktion * Optional möbliert erhältlich

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin-Mitte, einem zentralen und wassergeprägten Teil des historischen Stadtkerns. Die unmittelbare Nähe zur Spree mit ihren Uferwegen lädt zu Erholung und Freizeitsport ein. In fußläufiger Umgebung finden sich historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Einrichtungen, Museen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch U- und S-Bahn sowie Buslinien.