Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in bester Fellbacher Lage

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Fellbach steht zum Verkauf und bietet eine **attraktive Wohnlösung** in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und wird wie abgebildet verkauft, was einen **sofortigen Einzug oder eine Neuvermietung** ermöglicht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

Die Wohnfläche von **41,7 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage geeignet, zumal die bisher erzielte Kaltmiete **1.100,- EUR monatlich** betrug.

**Besondere Merkmale der Immobilie:** * **Vollständig möbliert** und bezugsfertig * Ruhige und zentrale Wohnlage in Fellbach * **Kurzfristig verfügbar** * Guter Anschluss an Stuttgart * Nähe zu Erholungsgebieten

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend von Fellbach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Stuttgart sowie die umliegenden Weinberge und Naherholungsgebiete bieten eine **perfekte Balance** zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung. Diese Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.