Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese helle und bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900** in begehrter Lage von Berlin-Mitte. Auf ca. **63,2 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie eine großzügige und flexible Raumstruktur mit hohen Decken, die das klassische Altbaucharakter unterstreichen.

Die Wohnung besticht durch ihre **zwei lichtdurchfluteten Zimmer mit Südwest-Ausrichtung**, die bis in die Abendstunden optimales Tageslicht garantieren. Der stilvolle Dielenboden in den Wohnräumen und der Küche sorgt für eine einheitliche und wohnliche Atmosphäre. Die geräumige Küche ist mit einer **modernen Einbauküche** ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und fügt sich harmonisch in die Raumstruktur ein. Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 63,2 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (flexibel zu 3 Zimmern umbaubar) * Hohe Decken (ca. 3,00 m) * Südwest-Ausrichtung der Zimmer * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Dielenboden * Kellerabteil * Gepflegter Altbau (Baujahr 1900)

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Top-Lage in Berlin-Mitte**, nahe des Rosenthaler Platzes. Das Umfeld ist geprägt von charmanten Altbauten, Boutiquen, Galerien und einer vielfältigen Gastronomieszene. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Parks (Weinbergspark, Mauerpark) sowie Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn, Tram, Bus) ist ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit des Straßennetzes.