Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Südvorstadt mit Balkon
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Leipzig
2540 további ingatlan Leipzig-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 12:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Leipziger Südvorstadt.
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in einem gewachsenen und sehr gefragten Wohngebiet Leipzigs. Mit einer Wohnfläche von **ca. 61 m²** bietet die Wohnung eine gut nutzbare und übersichtliche Raumaufteilung, die sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von **437 €**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein dazugehöriges **Kellerabteil**. Die Wohnräume sind mit Parkettfußboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 61 m² * **Zimmer:** 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) * **Küche:** Separat * **Badezimmer:** Mit Badewanne * **Außenbereich:** Balkon * **Stauraum:** Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil * **Bodenbeläge:** Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * **Mieteinnahmen:** Nettokaltmiete 437 €/Monat * **Nebenkostenvorauszahlung:** 150 €/Monat * **Hausgeld:** ca. 224 €/Monat (inkl. Instandhaltungsrücklage) * **Denkmalschutz:** Gebäude steht unter Denkmalschutz
Die Immobilie befindet sich in der **Leipziger Südvorstadt**, einem Gebiet, das für seine zentrale Lage und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bequem per Fahrrad oder Straßenbahn erreichbar. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A38 und A9. Schulen, Kindertagesstätten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Lidl, Konsum) und gastronomische Angebote prägen das urbane Leben. Zur Erholung laden nahegelegene Grünflächen wie der Clara-Zetkin-Park ein.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
91/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 3 megtekintés
Frissítve: 2026. április 27.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 12:30 órától