Exklusive 160 m² 5-Zimmer-Wohnung mit Dom- und Groß St. Martin-Blick

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen der Kölner Altstadt mit dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Eigentumswohnung, die eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer darstellt. Die Immobilie besticht durch eine **einzigartige Blickachse** auf den Kölner Dom und Groß St. Martin und befindet sich in einer der historisch bedeutendsten und begehrtesten Lagen der Stadt.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von **ca. 160,00 m²** und vereint aktuell drei ursprünglich separate Einheiten. Dies schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet gleichzeitig die Flexibilität, die Einheiten wieder in drei separate Wohnungen aufzuteilen. Die Räume überzeugen durch Offenheit, Helligkeit und eine klare Struktur, mit großen Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Wohnung verfügt über **vier Schlafzimmer** und **zwei Badezimmer** sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist bereits integriert.

**Ausstattung** * **Energieeffizienzklasse A** (39,1 kWh/(m²·a)) dank Fernwärmeheizung * Jede ursprüngliche Einheit mit eigenem Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** zusätzlich verfügbar * Balkon vorhanden * Nur für Nichtraucher

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen und historisch bedeutsamen Lage der Kölner Innenstadt, umgeben von charmanten Plätzen, historischen Fassaden und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Das Rheinufer ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, und zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar.