Kapitalanlage: Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig

Diese attraktive Kapitalanlage im **1. Obergeschoss** eines im Jahr **1994 erbauten** Mehrfamilienhauses in Leipzig bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem von **drei Balkonen**. Die weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten angenehmen Wohnkomfort. Eine separate, funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. **Laminat- und Fliesenböden** sorgen für ein gepflegtes Ambiente. Ein Kellerabteil und ein **Tiefgaragenstellplatz** sind ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten:** * Familienfreundlicher Grundriss * Drei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Separates Gäste-WC * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz * Solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis seit 01.01.2019

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im idyllischen und gut angebundenen Stadtteil Liebertwolkwitz im Südosten von Leipzig. Die Umgebung bietet eine charmante dörfliche Atmosphäre, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A38. Nahegelegene Seen und Wälder laden zur Naherholung ein.