Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Arnstadt: Sofort frei!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Arnstadt steht zum Verkauf und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Immobilie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt **2 Etagen** und besticht durch ihre ruhige Lage.

Die Wohnung verfügt über eine **Wohnfläche von ca. 55 m²** und ist ideal für Singles oder Paare. Sie ist derzeit leerstehend, was eine **sofortige Eigennutzung oder eine kurzfristige Neuvermietung** ermöglicht. Die Aufteilung ist klassisch und funktional mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein Außenstellplatz ist der Einheit zugeordnet.

**Besondere Vorteile: ** * Sofort bezugsfrei – keine Kündigungsfristen * Freie Mietpreisgestaltung bei Neuvermietung möglich * Attraktives Mietsteigerungspotenzial * Überschaubare Wohnungsgröße * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Arnstadt. Die Haltestelle 'Arnstadt, An der Bachschleife' ist nur **50 m entfernt** und bietet hervorragende Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Nord sind bequem in **500 m** erreichbar. Diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab **160 m**), und auch die Volkshochschule ist gut erreichbar, was die Lage auch für Lernende attraktiv macht.