Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem mit Balkon

Willkommen in dieser **hellen und geräumigen 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Berliner Stadtteil Dahlem. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das Teil eines attraktiven Ensembles auf einem parkähnlichen Grundstück ist. Mit einer Wohnfläche von ca. **120,3 m²** bietet diese Immobilie viel Platz zur Entfaltung und ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten und einen angenehmen Gesamteindruck. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC, was den Komfort erhöht. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit stilvollen, dunkel marmorierten Steinböden in den Treppenhäusern und wahrscheinlich hochwertigen Bodenbelägen in der Wohnung selbst ausgestattet. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Besondere Merkmale** * **Energieeffizienzklasse B** * **Aufzug** vorhanden * **Balkon** mit ca. 3,65 m² Fläche * **Provisionsfrei** für den Käufer * Vermietet, ideal als Kapitalanlage mit attraktiven steuerlichen Vorteilen * Baujahr 2016/2017 (Dachgeschoss-Etagen) * Stellplatz vorhanden

**Attraktive Lage in Berlin-Dahlem** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung an der Clayallee, direkt angrenzend an den wunderschönen Dreipfuhlpark mit seinem kleinen See. Dahlem ist bekannt für seine Villenbebauung, Botschaftsgebäude und seine Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen wie der Freien Universität Berlin. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Verkehrsanbindung (U-Bahn Linie 3, Bus Linie X 83, A 115) rundet das attraktive Wohnangebot ab. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.