Modernes 3-Zimmer-Apartment in Berlin-Friedrichshain mit Balkon

Willkommen in dieser **perfekt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2018**, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen sonnigen Balkon, der auf einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Masterschlafzimmer mit eigenem **En-Suite-Badezimmer** und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein zusätzliches, voll ausgestattetes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für höchsten Komfort. Die Wohnung wird **aktuell renovierungsbedürftig** angeboten, was einen reduzierten Kaufpreis ermöglicht. Alternativ kann nach Absprache eine Renovierung durch den Verkäufer erfolgen, wodurch der reguläre Kaufpreis gilt.

**Ausstattung** * **Neubaustandard** mit moderner Technik und energieeffizienter Bauweise * Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht * Hochwertige Ausstattung mit warmen Materialien und stilvollen Details * Sonnige Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof * Zusätzliches Vollbad und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der **Boxhagener Straße 12** in Berlin-Friedrichshain, einer lebendigen und zentralen Adresse. Der beliebte Boxhagener Platz mit seinem Wochenmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Stationen Warschauer Straße und Frankfurter Tor hervorragend. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von der Ruhe in den charmanten Seitenstraßen. Erleben Sie das authentische Berliner Kiezleben in diesem besonderen Umfeld, das zu einem Gesamtkunstwerk wird.