Royale vrijstaande woning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze zeer fraaie, instapklare vrijstaande woning met **5 slaapkamers** en een kantoorruimte biedt veel comfort en ruimte op een rustige locatie in de groene woonwijk Groote Kreek.

**Indeling begane grond** Via de ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet komt u in de lichte, L-vormige woonkamer met pvc-vloer en twee schuifpuien naar het terras en de tuin. De woonkeuken is compleet uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, Quooker en inductiekookplaten. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers en een kantoorruimte met uitzicht op de tuin.

**Indeling eerste verdieping** De eerste verdieping beschikt over een overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn drie slaapkamers met maatwerk inbouwkasten, een aparte was-/strijkkamer en een apart toilet. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een ruim wastafelmeubel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **230 m²** * Perceeloppervlakte: **902 m²** * Inhoud: 870 m³ * Bouwjaar: **Houtskeletbouw** (dak geïsoleerd en vernieuwd in 2022) * Kozijnen: Houten draai-/kiep kozijnen met rolluiken, HR++ beglazing (2022) * Verwarming: Hybride verwarmingssysteem (2022) * Energie: **11 zonnepanelen** (2022), energielabel B * Tuin: Royale, fraai aangelegde tuin op het **zuiden**

**Locatie** Gelegen in een rustige, waterrijke woonomgeving met goede verbindingen. De woning is omringd door groen en biedt een fijne leefomgeving.