Spacieux duplex familial de 164m² au cœur de Lons-le-Saunier

Découvrez ce magnifique duplex familial de **164 m²** situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, en plein cœur de Lons-le-Saunier. Ce bien traversant, sans ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace et luminosité.

L'espace de vie principal au premier niveau se compose d'une **vaste pièce de vie de 53 m²** baignée de lumière, avec une cuisine intégrée astucieusement dissimulée dans un placard. Vous y trouverez également un sanitaire et une pièce d'eau indépendante de près de 28 m², offrant une flexibilité d'aménagement.

À l'étage supérieur, une mezzanine dessert quatre chambres confortables allant de 8 à 10,60 m², une salle de bain avec WC, une buanderie pratique et une mezzanine-bureau de 3,50 m². Ce niveau est idéal pour l'espace nuit et le travail à domicile.

**Caractéristiques principales :** * **Surface habitable : 164 m²** * **Disposition : 6+ pièces** * **Cave voutée spacieuse** * Vue dégagée * Proximité immédiate des commodités

Bien que des travaux de rafraîchissement et le remplacement de certaines menuiseries soient à prévoir, ce duplex représente une opportunité rare. Il est parfaitement situé pour profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Une cave voutée spacieuse et le charme des dépendances complètent ce bien. Idéal pour une famille recherchant espace et emplacement privilégié.