Ruim 2-kamer appartement voor 50-plussers in De Koningshof

Dit lichte en verzorgde **2-kamer appartement** bevindt zich op de 8e woonlaag van het comfortabele complex "De Koningshof" in Heelsum, speciaal ontworpen voor zelfstandig wonen voor 50-plussers.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een nette hal die toegang biedt tot een bergkast, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer geniet van een fraai uitzicht aan de voorzijde. De half open keuken in U-opstelling is voorzien van een spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een studeer-/eetkamer met een vrij uitzicht en een Frans balkon met openslaande deuren. De royale open slaapkamer is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement is voorzien van **dubbele beglazing** en een elektrische zonnescherm.

**Voorzieningen:** Het complex "De Koningshof" biedt diverse faciliteiten zoals **twee liften**, een bibliotheek, een gemeenschappelijke zaal, receptie en een huismeester voor dagelijks onderhoud. Er zijn mogelijkheden voor tafeltennis, biljarten en jeu de boules. Een **afgesloten berging** in het souterrain is aanwezig, evenals stallingsmogelijkheden voor fietsen en scootmobielen met oplaadpunten. Er zijn logeerkamers te huur voor gasten en er is parkeergelegenheid op een privé parkeerterrein of in een inpandige garage.

**Locatie:** Gelegen aan de Utrechtse weg met uitzicht op de straat en middagzon. Een bushalte met verbindingen naar Wageningen en Arnhem bevindt zich direct voor de deur. Een huisarts en supermarkt zijn op loopafstand. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels in Renkum en Oosterbeek, en nabij diverse snelwegen (A-50, A-12, A-15). De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes.

**Bijzonderheden:** Dit appartement wordt verkocht als een **lidmaatschapsrecht** in de vereniging van rechthebbenden, wat betekent dat er **geen hypotheekrecht** gevestigd kan worden. De maandelijkse kosten bedragen **€ 604,-**, bestaande uit servicebijdrage (€ 211,-), voorschot stookkosten (€ 98,-), bijdrage groot onderhoud (€ 149,-) en erfpachtcanon (€ 146,-). Er zijn eenmalige entreekosten van € 2.000,- en een mutatievergoeding van € 181,- verschuldigd. De doelgroep is vanaf 50 jaar.