Charmant 2-kamer appartement op toplocatie in Amsterdam Centrum

Ontdek dit **sfeervolle en lichte 2-kamer appartement** gelegen op een absolute toplocatie in een rustige zijstraat van de populaire Utrechtsestraat in Amsterdam Centrum.

**Indeling en Interieur** Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een verrassend ruime en lichte woon-/eetkamer met een open keuken. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een fornuis, oven, vaatwasser, koelkast met vriezer (2022), afzuigkap (2022) en magnetron (2021). Vanuit de woonkamer geniet u van een **Frans balkon** met uitzicht op de rustige straat. De woning beschikt over een rustig gelegen slaapkamer met **veel praktische inbouwkasten**. Aangrenzend aan de slaapkamer vindt u de badkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Een royaal separaat toilet met wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich in de hal. Het gehele appartement is voorzien van een **fraaie houten vloer** en alle ramen zijn uitgerust met op maat gemaakte rolhorren en duetten voor extra privacy en comfort.

**Voorzieningen en Bijzonderheden** Het appartement beschikt over een handige **privéberging** op de begane grond en er is mogelijkheid tot fietsenstalling. De maandelijkse servicekosten bedragen circa **€ 182,30** voor een actieve en professioneel beheerde VvE met 4 appartementen en een parkeergarage. Het appartement is gelegen op eigen grond en biedt potentie voor een tweede slaapkamer. Oplevering is op korte termijn mogelijk.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een charmante eenrichtingsstraat tussen de Utrechtsestraat en de Reguliersgracht, bevindt u zich in een van de leukste en meest gewilde buurten van Amsterdam. Geniet van de rust, de idyllische grachtenpanden en de gemoedelijke sfeer, terwijl u op steenworp afstand woont van de levendige Utrechtsestraat met zijn vele winkels, boetieks en diverse horecagelegenheden. Cultuur, musea en uitgaansgelegenheden zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en metrohaltes (Vijzelgracht) nabij, en Amsterdam Centraal op fietsafstand. De ring A10 is eveneens snel bereikbaar.