Tuinbouwstraat 22

Leuke STARTERSWONING gelegen in het "Rode dorp" van Leeuwarden. De woning is sfeervol ingericht met warme kleuraccenten. De keukenopstelling met inbouwapparatuur is geplaatst in 2024. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een compacte badkamer. De woning is keurig onderhouden, gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Achtertuin op het zuiden met achterom.

Indeling begane grond: Hal/entee met meterkast. Toiletruimte en trapopgang met trapkast. Open keukenruimte (straatzijde) welke is voorzien van een vrijwel nieuwe opstelling (2024) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, vierpits-gaskookplaat en afzuigkap). Woonkamer met lichtinval van het grote venster in de zuid-/achtergevel. Aangebouwde bijkeuken met opstelling van de CV-combiketel en wasmachine-aansluiting. Hier is ook een handige zolderberging aanwezig. Achtertuin met privacy, op het zuiden en met achterom door de steeg naar de Kwekerijstraat.

Indeling Verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 7m²) met (deels) dakkapel. Slaapkamer (achterzijde, ca. 9m²), slaapkamer (achterzijde, ca. 7m²). Compacte badkamer voorzien van wastafel en een zitbad.

Bijzonderheden: Onder de laminaatvloer van de begane grond gaat een luxe marmeren vloer schuil, die desgewenst weer te gebruiken is. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Elektrische installatie met automatische groepenkast. Verwarming middels een HR-combiketel (Intergas Kombi HRE 28/24A, 2019, eigendom). VvE-bijdrage €72,- per maand.

Omgeving: Wonen in de gezellige woonbuurt ‘Rode Dorp’ met veel kleine straatjes en soortgelijke woningen. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de binnenstad van Leeuwarden! Of maak een prachtige wandeling langs het groene gebied langs het stadsriviertje De Potmarge, slechts 300m van deze woning verwijderd.