Unieke Maisonnette met Tuin in Iconisch Arnhem

Ontdek dit uitzonderlijke **maisonnette appartement** met een heerlijke tuin, gelegen in het prestigieuze, monumentale pand ‘De Grote Enk’ in Arnhem. Dit unieke object biedt een combinatie van **historische grandeur** en modern wooncomfort, met een **woonoppervlakte van 97 m²** en een indeling van 2+kk. Gelegen op de begane grond, geniet u van directe toegang tot uw eigen tuin en profiteert u van de rust aan de achterzijde van het pand, zonder straatgeluiden.

**Interieur:** De maisonnette beschikt over een royale entree met meterkast, technische ruimte en een separaat toilet. De sfeervolle en lichte living, met een indrukwekkend hoog plafond, biedt ruimte voor een comfortabele zit- en werkhoek. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via een vaste trap bereikt u de benedenverdieping, waar zich een overloop met praktische inbouwkasten, een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet, en een zeer riante slaapkamer bevinden. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de unieke, zonnige tuin met overkapping, ideaal voor het hele jaar door genieten van het buitenleven.

**Voorzieningen:** * **Royale woonoppervlakte van 97 m²** * **Twee slaapkamers** (potentieel voor een werkruimte) * **Eigen tuin met overkapping** * **Privé berging** in de onderbouw * **Eigen parkeerplaats** op afgesloten terrein * **Energielabel B** * Recent vernieuwde vloeren en binnenschilderwerk (december 2025) * Lift aanwezig in het complex

**Locatie:** Gelegen aan de Tivolilaan, bevindt u zich op een **toplocatie** in Arnhem. Op loopafstand vindt u het bruisende stadscentrum, het sfeervolle ‘Modekwartier’, diverse stadsparken, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met NS-stations en bushaltes op steenworp afstand, waardoor u binnen tien minuten op Arnhem Centraal bent. De belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Het iconische gebouw ‘De Grote Enk’, oorspronkelijk uit 1955-1960, biedt een unieke woonervaring met een indrukwekkende entree, vijver en een gevoel van ruimte, luxe en klasse.