Spacieux T3 lumineux avec balcon et jardin collectif à Lyon 8ème

Ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de **73m²**, est idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tramways T2, T4, T6 et bus C12, 35).

L'appartement, baigné de lumière et traversant, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, four, hotte), d'un hall distribuant deux spacieuses chambres de 16m² chacune, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.

Les caractéristiques principales incluent : * **73m²** de surface habitable * **Deux grandes chambres** de 16m² * **Balcon** offrant un espace extérieur * **Cuisine indépendante aménagée et équipée** * **Cave** en sous-sol * **Double vitrage PVC** pour une meilleure isolation * **Chaudière individuelle au gaz** * Accès à un **jardin collectif**

Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme. Une visite virtuelle à 360° est disponible pour une première découverte. L'appartement est libre à partir du 1er juin.