Appartement T2 avec jardin et terrasse à Saint-Herblain

Découvrez ce charmant appartement T2 de **39.7m²** idéalement situé à Saint-Herblain, au sein de la résidence prisée Garden Square. Profitez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commerces, aux infrastructures sportives et aux transports en commun, notamment l'arrêt de tramway à seulement 10 minutes à pied.

L'appartement, situé en rez-de-jardin, offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée pratique, d'une pièce de vie lumineuse incluant un séjour et une cuisine ouverte de **18.9m²**, d'une chambre confortable de **12.3m²**, et d'une salle d'eau moderne avec WC de **4.9m²**.

Les extérieurs sont un atout majeur de ce bien : * Un **jardin privatif de 33.9m²** * Une **terrasse de 20.7m²** pour profiter des beaux jours * Une **cave** pour un espace de rangement supplémentaire * Un **parking** dédié

Ce logement bénéficie d'une classification énergétique DPE C, gage d'une bonne performance énergétique. Il est disponible à la location avec un dépôt de garantie de **508.11 Euros** et des charges mensuelles de **70 Euros** (incluant une provision pour charges avec régularisation annuelle). Les honoraires de location s'élèvent à 516.10 Euros, dont 119.10 Euros pour l'état des lieux.