Appartement T1 Bis charmant avec alcôve en centre-ville

Découvrez ce charmant appartement T1 Bis idéalement situé en **centre-ville de Chalon-sur-Saône**, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Niché au **1er étage** d'un immeuble calme donnant sur cour intérieure, ce logement de **43.6 m²** est disponible immédiatement pour une location.

L'intérieur se compose d'une pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une **alcôve astucieuse**, parfaite pour créer un espace nuit distinct. La cuisine, **fermée et fonctionnelle**, est séparée de la pièce principale. Une salle de bains moderne avec WC complète cet espace de vie confortable.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Climatisation réversible électrique pour un confort optimal toute l'année. * Chauffage individuel via un chauffe-eau électrique. * Fenêtres double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée. * Calme assuré grâce à son exposition sur cour intérieure.

Situé en plein cœur de Chalon-sur-Saône, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. L'appartement profite d'une **excellente performance énergétique**, classé C pour l'énergie et A pour le climat, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 710 € et 1030 € (basées sur les prix de 2022).