Lumineux T1 bis avec balcon, parking et charges inclus

Superbe appartement T1 bis de **38,20 m²** à louer à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce logement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un célibataire ou un couple.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique, d'un séjour spacieux de **17 m²** agrémenté d'un coin cuisine fonctionnel. Une alcôve de **11,86 m²** sert de coin nuit ouvert sur le séjour, pouvant être facilement séparé par un rideau pour plus d'intimité. Une salle d'eau moderne avec WC complète l'espace nuit. Vous profiterez également d'un agréable balcon de **4 m²** exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours.

Les prestations de qualité incluent des fenêtres en double vitrage, un volet roulant électrique pour un confort optimal, et un parquet élégant au sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un ascenseur, ainsi que d'un local à vélos. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément pour **91,28 € par mois**.

La localisation est un atout majeur : situé dans le quartier de la Rue Chevalier, l'appartement est à seulement **15 minutes à pied de l'arrêt RER A** "Le Parc de La Varenne - Chennevières", offrant un accès facile et rapide à Paris et ses environs. Les provisions pour charges, d'un montant de **817,43 € charges comprises**, incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif au gaz et les charges d'entretien général.