Studio centre Pézenas : Investissement locatif clé en main

Découvrez ce charmant **studio de 23 m²** idéalement situé au cœur de Pézenas, dans un magnifique immeuble en pierre avec un bel escalier. Ce bien, situé au **deuxième étage**, offre une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, deux placards intégrés pour un rangement optimal, et une salle d'eau moderne avec douche et WC. Profitez également d'un **balcon** pour vos moments de détente.

Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être loué, ce qui en fait un excellent **investissement locatif immédiat**. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et parkings.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 23 m² * Étage : 2ème * Balcon * Vendu meublé * Proximité immédiate des commerces et transports * Rentabilité locative brute : 7.81%

Le studio génère un revenu locatif garanti de **357.40 € par mois charges comprises**. La copropriété est composée de 10 lots et fait l'objet de procédures spécifiques, pour lesquelles des informations détaillées sont disponibles. Les frais d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville dynamique.