Charmant studio meublé à Cahors, proche du centre

Découvrez ce **studio meublé de 25 m²** idéalement situé à Cahors, dans le quartier prisé de Saint-Georges, à deux pas du centre-ville. Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux étages, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, **ouverte sur une cuisine aménagée et équipée** d'un four micro-ondes. La partie nuit est intégrée à cet espace de vie fonctionnel. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant tout le confort nécessaire.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage individuel électrique** * **Eau chaude par cumulus** * **Fenêtres en double vitrage** pour une meilleure isolation thermique et phonique * **Meublé et prêt à emménager** * Charges mensuelles de **30 €** incluant l'eau, la TEOM et l'électricité des communs

Situé dans un quartier dynamique de Cahors, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, services et transports. L'appartement est **disponible immédiatement**. La performance énergétique est classée D (GES B), avec des dépenses annuelles estimées entre 675 € et 913 €.