Studio lumineux et fonctionnel près de Père Lachaise

Découvrez ce charmant studio de **21 m²** idéalement situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro Gambetta et Porte de Bagnolet (Lignes 3 & 3bis). Niché au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition **Sud-Est** et d'un ensoleillement optimal, le tout sans perte d'espace.

L'intérieur, parfaitement agencé, comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace bureau fonctionnel, une cuisine séparée pratique et une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien est une opportunité parfaite pour un **premier achat**, un pied-à-terre confortable en plein cœur de la capitale, ou un excellent **investissement locatif**.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **21 m²** * Disposition : **1 pièce principale avec coin bureau, cuisine séparée, salle d'eau avec WC** * Exposition : **Sud-Est** * Étage : Rez-de-chaussée surélevé * Charges de copropriété : **86 € / mois** (soit 1040 € / an) * Proximité immédiate des transports en commun

Situé dans un quartier dynamique et recherché de Paris, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, restaurants, parcs et espaces culturels. La proximité des lignes de métro 3 et 3bis facilite les déplacements dans toute la ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier dans un emplacement privilégié.