Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin in Amersfoort

Welkom bij deze charmante en instapklare eengezinswoning aan Stille Steeg West 11 in het geliefde Kattenbroek, Amersfoort. Met een **woonoppervlak van 95 m²** en een **perceel van 135 m²**, biedt deze woning een heerlijke leefruimte voor gezinnen en thuiswerkers. De woning is gelegen in een **kindvriendelijke wijk** met veel groen, speelse architectuur en op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer en Park Schothorst. De uitstekende verbindingen met de A1/A28 en NS-station Schothorst maken dit een perfecte uitvalsbasis.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime woonkamer, verrijkt met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een sfeervolle gashaard voegt warmte toe op koudere avonden. De **moderne open keuken** aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een nieuwe oven (2024), 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De open indeling zorgt voor een gezellige interactie tijdens het koken en dineren. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en neutrale wandkleuren.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** (circa 13 m², 10 m² en 5 m²), die flexibel in te delen zijn als kinderkamers, studeerkamers of een ruime walk-in closet. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

De **diepe achtertuin (bijna 12 meter)**, gelegen op het zuiden, is een waar genot. Met een groen aangelegde tuin, meerdere zitplekken en een zonnescherm, kunt u optimaal genieten van de zon en buitenleven. Een praktische vrijstaande berging biedt extra opslagruimte. Verder beschikt de woning over **energielabel A** en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule.