Historisches Restaurant mit Wohnpotenzial in Merzig

Entdecken Sie dieses charmante, ehemalige Restaurant im Herzen von Merzig, das im Jahr **1901 erbaut** wurde und eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer darstellt. Das historische Gebäude erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet eine vielseitige Nutzfläche von **260 m²**, ideal für die Umsetzung Ihres individuellen Konzepts.

Das Innere des Objekts umfasst acht geräumige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Ein teilweise unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene, gepflegte Einrichtung des Restaurants ist Teil des Verkaufsangebots. Eine offene Küche schafft eine einladende Atmosphäre, während der Bodenbelag aus Beton, Fliesen, Teppich und Laminat eine robuste und moderne Ästhetik verleiht. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum * Gäste-WC vorhanden * Sofortige Verfügbarkeit nach Kaufabschluss * **Garage und Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in **erstklassiger zentraler Lage** in Merzig, mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ein Kindergarten ist nur 890 Meter entfernt, die Grundschule nur 300 Meter. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sind ebenfalls fußläufig erreichbar (640 Meter). Die Nähe zum Stadtzentrum (500 Meter) und zu Einkaufsmöglichkeiten (210 Meter) unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts.