Luxe loft appartement met zeezicht en topafwerking

Dit uitzonderlijke **2-kamer loft appartement** op de **7e verdieping** biedt een ongekend fraai en vrij uitzicht over het Park, de Euromast, de Nieuwe Maas en de skyline van Rotterdam. De woning, met een woonoppervlakte van circa **96 m²**, is sinds 2018 volledig en smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is instapklaar.

De indeling is uiterst royaal en licht. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een grote maatwerk garderobewand en een extra berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het moderne, hangende "smart" toilet is separaat. De uiterst royale en lichte living van circa 55 m² is voorzien van diverse maatwerk opbergoplossingen, een bio-ethanol haard en een fraaie, in visgraat gelegde, stenen vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen over de volle breedte bieden toegang tot het royale terras op het zuidoosten, waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. Een inventieve werkruimte met maatwerk bureau en archiefkasten is eveneens aanwezig.

De luxe open keuken is voorzien van een groot kookeiland met veel werk- en opbergruimte, een Bora professional kookplaat, ingebouwde vaatwasser en een Quooker. De apparatenwand beschikt over diverse kasten, een koffiecorner en ingebouwde stoomoven, combioven, warmhoudlade en een grote Amerikaanse koel/vriescombinatie. De ruime slaapkamer biedt eveneens fantastisch uitzicht dankzij de plafondhoge raampartijen. De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote inloop regendouche en een design dubbel wastafelmeubel.

Het appartement is voorzien van vloerverwarming, strak gestuukte wanden en plafonds, deels met inbouwspots, en vele prachtige maatwerk kastoplossingen. Het complex is uitstekend onderhouden en beschikt over een eigen berging in de kelder. Er is een mogelijkheid tot het kopen van een privé parkeerplek in de ondergelegen garage (vraagprijs €35.000,-).

**Voorzieningen en Locatie:** * **Energielabel A** en volledig geïsoleerd met HR++ dubbele beglazing. * Verwarming en warmwater middels **stadsverwarming**. * **Airconditioning** aanwezig. * Gelegen in het **Lloydkwartier/Centrum** van Rotterdam, met alle stadse voorzieningen op loop- en fietsafstand. * Uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi, aqualiner). * Nabijheid van Het Park, de Euromast, Erasmus MC, supermarkten, restaurants en winkels. * Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) met een bijdrage van circa € 206,- per maand voor het appartement (inclusief verzekeringen) en € 37,- per maand voor de parkeerplaats.