Schout van Hanswijkplein 44

Fantastisch riant appartement gelegen op de achtste verdieping met een groot dakterras en een geweldig uitzicht!

Bij binnenkomst valt direct het panoramische uitzicht over de Maas en de uiterwaarden op. Een fantastisch uitzicht – elke dag weer. Aan de rand van het prestigieuze project Maasboulevard, in appartementencomplex Metropolis, ligt dit sfeervol afgewerkte en royaal bemeten appartement (176 m²). Het beschikt over maar liefst twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot drie), twee badkamers, een open en luxe keuken, een eetkamer en een lichte living met 11 meter glas en vrij uitzicht. En als kers op de taart: een gigantisch dakterras van circa 75 m² op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust en privacy van zon, ruimte en het weidse uitzicht over de Maas.

Achtste verdieping. Via de lift of trap bereikt u de verdieping van dit appartement. De ruime hal met garderobe geeft toegang tot alle vertrekken en laat meteen zien dat licht en afwerking hier een belangrijke rol spelen. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de waskast met aansluitingen voor de wasapparatuur en de videofooninstallatie.

Inleiding: Aan de voorzijde ligt de royale, 11 meter brede living met grote, kamerhoge ramen die een fantastisch uitzicht bieden over de Maas en het uiterwaardenlandschap. Op de vloer ligt een parketvloer, die is doorgelegd over het gehele woongedeelte. De living is prettig ingedeeld met twee zithoeken en een extra werkplek. Vanuit de living is er toegang tot de balkons aan de voorzijde én tot het grote dakterras.

In het middengedeelte bevindt zich de luxe en moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, magnetron, Quooker-kraan en een keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich een tweede keukenmeubel bevindt met stoomoven, vriezer en tweede gootsteen. Ook is hier een inbouwkast met de opstelplaats van de cv- installatie en ruimte voor schoonmaakspullen. Het leuke van de semi-open keuken is het gemaakte kozijn richting de eetkamer: tijdens het koken blijft er prettig contact met de eettafel. Aan de achterzijde van het appartement, naast de keuken, ligt de grote eetkamer met grote ramen en ruimte voor een royale eettafel. Vanuit deze ruimte is eveneens het dakterras bereikbaar.

Terras en buitenruimtes: Echt uniek aan dit appartement is het riante dakterras van maar liefst circa 75 m². Het eerste gedeelte ligt op het noordwesten, direct grenzend aan de living, en biedt een fenomenaal uitzicht over de Maas en de uiterwaarden. Het tweede gedeelte ligt aan de stadskant op het zuidwesten en is bereikbaar vanuit de eetkamer. Tussen beide terrassen bevindt zich een grote buitenberging met wateraansluiting en elektra - ideaal en zeldzaam veel bergruimte voor een appartement.

Slaapgedeelte: Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom is opvallend royaal (ca. 23 m²) en beschikt over een badkamer en suite en een inloopkast. Voorheen bestond deze ruimte uit twee slaapkamers en dit is eenvoudig weer terug te brengen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer is circa 16 m² groot en ideaal als logeerkamer. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal, en beschikt over een douchecabine en wastafel.

Fijn om te weten: • 11 Meter brede woonkamer met panoramisch uitzicht; • Luxe keuken met aan de achterzijde een riante eetkamer; • Momenteel 2 riante slaapkamers, mogelijkheid tot 3; • Dakterras van circa 75 m² met buitenberging en 2 balkons van ca. 5 m²; • Fantastisch en panoramisch uitzicht over de Maas; • Eigen parkeerplaats op de begane grond én een tweede, grote berging; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; • Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 334,-; • Verwarming via blokverwarming (vernieuwd in 2025), maandelijkse bijdrage € 199,-; • Tijdelijke verhoging van € 84,- per maand tot en met december 2026 (i.v.m. nieuwe verwarmingsinstallatie); • De V.v.E. beschikt op het binnenterrein over 4 laadpalen, uitsluitend voor gebruik door eigenaren.