Semi-Penthouse met Adembenemend Uitzicht en 2 Terrassen

Ontdek dit uitzonderlijke semi-penthouse op de 12e verdieping van het prestigieuze gebouw 'Castellum' in Capelle aan den IJssel. Met een **woonoppervlakte van 139 m²** en een **energielabel A**, biedt dit instapklare appartement een ongeëvenaard woongenot.

**Interieur:** Stap binnen in een royale hal met een op maat gemaakte garderobekast. De lichte en ruime woonkamer, afgewerkt met een stijlvolle epoxy vloer, biedt een panoramisch uitzicht dat reikt van Rotterdam Nesselande tot Ridderkerk en over de Hollandsche IJssel. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven en Quooker, en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Slaapkamers en Buitenruimte:** Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee van deze kamers bieden directe toegang tot de **twee royale terrassen (totaal ca. 24 m²)**, gelegen op het noordoosten en zuidoosten, perfect om van de ochtend- en middagzon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Een separaat, ruim toilet en diverse vaste kasten completeren het interieur.

**Voorzieningen en Locatie:** Dit appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond en een cv-ketel uit 2018. Het gebouw is uitgerust met een dubbele liftinstallatie. Gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum 'Puccinipassage', metrostation 'Capelsebrug', diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen (A16/A20), biedt de locatie een perfecte combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€ 223**, inclusief onderhoud van cv-ketel en mechanische ventilatie.

**Bijzonderheden:** - **4-kamer appartement** - **Twee zonnige terrassen** - **Spectaculair uitzicht** - Woonoppervlakte: **139 m²** - Energielabel: **A** - Bouwjaar: **1995** - Eigen grond