Karakteristieke 5-kamer woning in geliefd Angerenstein, Arnhem

Deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning aan de Rosendaalseweg 680 in Arnhem biedt een unieke kans om te wonen in de populaire wijk Angerenstein. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van **195 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en straalt een warme sfeer uit, mede dankzij de behouden originele details.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot de kelder, een toilet en de doorzon woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schouw en openslaande tuindeuren. De aangrenzende open inbouwkeuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, elk met vaste kasten, en een badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met de opstelling van de CV-ketel en wasmachineaansluiting, evenals een vierde slaapkamer met bergruimte.

**Kenmerken en Faciliteiten** - **Vijf kamers** verdeeld over drie woonlagen - Zonnige, diepe achtertuin met achterom en vrijstaande berging - Mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van een werkende gashaard - Diverse rolluiken aanwezig - Parkeren kan voor de deur - **CV-ketel huur** per maand € 36,68 - Schoorstenen recent gerenoveerd - Perceeloppervlakte: **195 m²**

**Locatie** Gelegen in een zeer geliefde omgeving, nabij het stadspark Angerenstein en park Klarenbeek. Voorzieningen zoals winkels, scholen en een openluchtzwembad zijn op korte afstand te vinden. Het centrum van Arnhem, het centraal station en de Posbank zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. De uitvalswegen A12 en A50 zijn eveneens snel toegankelijk.